游览 衡宇 租赁社区Airbnb同享 经济形式 的胜利 ，引发 了国际 创业团队的争相效仿，也失掉 了投资人们的追捧。2014年更多的眼光 转移到了长租市场上，雷军五分钟决意 投资YOU+国际青年公寓之举，博得 了普遍 存眷 。 互联网改传统租房市场都有哪些体例 ?个中 又有哪些新时机 ?

　　关于 创业者而言，选择信息类平台的偏向 空间将会非常 无限 。将租房与办事 联合 ，切入到买卖 的过程当中 可以发生 更多的想象空间。关于 不限房源品种 的中介办事 平台，获得 房源并不是 难事，今朝 次要 办法 是从58同城等平台获得 团体 房源再宣布 到本人 的平台内。据亿家网的石总引见 ，办事 平台的难点在于获得 租客上，爱屋吉屋的掮客 工资 获得 客源也会亲身 去信息平台上从头 宣布 房源信息。特性 化的办事 可以强化品牌的概念，并逐步 下降 获得 客户的本钱 。

　　公寓品牌长租为重本钱 的偏向 ，且国际 公寓租房还处于很初期 的阶段，公寓品牌分离 度较高。集中式的公寓在一线城市获得 房源会有很大的难度，从装修到停业 的周期也较长，将商用房改成 平易近 用出租房前面 临着下降 收益的风险。但集中式公寓的品德 可以更高，配套举措措施 可以更完整 ，也很合适 开展 成创业孵化器的场合 。分离 式公寓在开展 速度上会占领 绝对 优势。

　　海内 租房固然 方针 用户群体较小，然而 高额的房钱 和严重的信息不合错误 称也带来了很宽广 的市场空间，今朝 从事海内 租房的过内创业团队都具有丰厚 的海内 寓居 经历 ，房源方面英国事 今朝 掩盖 最多区域 ，美国其次。海内 租房与国际 长租情形 分歧 ，海内 的房源代表了平台的竞争力，找到更多的优良 性价比房源经由过程 与留学中介、先生 社团协作 等可以无效 的拓展营业 。

　　租房范畴 在从信息化转到办事 化的过程当中 ，不管 是哪一种 形式 ，对团队的线下才能 都有着较高的请求 ，一方面疾速 的获得 高质量房源，另外一 方面为租客做好租后办事 ，留住租客，并经由过程 老客的承认 获得 更多的新客源。

　　上面 咱们 体系 懂得 下互联网改革 传统租房市场详细 情形 。

　　长租市场后可以归为几个种别 ：

　　1.信息平台：如58同城、赶集网、搜房网等，已 进入了对照 成熟的运营阶段，市场格式 已 对照 明晰 。

　　2.中介办事 平台：如亿家网、爱屋吉屋，会供应 租房带看、租后办理 办事 ，亿家网乃至 会依据 租客的喜欢 供应 公寓化定制装修办事 ，并经由过程 线下举动 等体例 增进 租客间的社交行动 。

　　3.公寓长租：公寓长租中又可分三种形式 ——公寓长租平台如蜗牛租房;集中式公寓如YOU+;分离 式公寓如蘑菇公寓。

　　4.办公租房：如SOHO 3Q，集中式公寓也有在转为创业办公场地的趋向 。

　　5.海内 租房：如6apt，次要 面向出国留学人群供应 租房信息办事 。

　　租房行业市场概略

　　依据 58同城《2013年租房行业研讨 呈报 》，2013年全国租房市场范围 约为2.5万亿RMB。

　　我国今朝 衡宇 空置率较高，依然 存在可拓展房源，《城镇住房空置率及住房市场开展 趋向 》的呈报 中显示了衡宇 空置情形 ：

　　租客方面，赶集网宣布 的《2013年租房市场呈报 》中显示：58%的人选择整租，42%选择合租。在一切 租客中42%为20~24岁，35%工资 25~29岁，12%人30~34岁，8%人35岁以上，3%人19岁以下。

　　国际 外长租相干 的网站不完整 统计有以下几类，后文将次要 剖析 图中黑色字体的网站形式 及运营情形 。

　　长租办事 平台

　　分歧 于58同城、赶集、安居客等房源信息平台，长租平台供应 更多的办事 ，租客在线预定 看房，爱屋吉屋、亿家网的掮客 人会带租客线下看房，并供应 低中介费或免中介费的租房办事 。亿家网乃至 会依据 租客需求，供应 定制化妆 修设置装备摆设 、租后保洁维修等办事 。

　　** 租房办事 平台——爱屋吉屋

　　【工夫 】2014.7.15上线

　　【团队】黎勇劲，土豆网原COO及CFO;邓薇，土豆网前VP;吴铮

　　【营业 区域】北京、上海

　　【融资】2014.12.15 B轮 晨兴、高榕、顺为等

　　【运营数据】2014年11月在上海租房市场份额中，爱屋吉屋占28.95%，共有员工1000名，买通 上海70%摆布 主粗房源，买通 约50%房源。2014年10月上海掮客 人人均成交8单。据北京掮客 人称2014年12月签约定单 约6000个。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：为年老 白领供应 衡宇 整租中介办事 ，在上海收取房东 35%办事 费，在北京收取租客50%办事 费。掮客 人带租客一对一看房办事 ，一次看5、6套房租客为掮客 人打分。

　　•房源：①经由过程 自研软件从58同程等信息平台抓取团体 认证的二手房。2015.1.17网站显示，上海近3天房源更新8295套，出租1348套房源非独家房源;北京近3天更新10897套，出租1410套。②房东 自动 托租

　　•实堪：房源在上传平台前不停止 实堪，假如 带租客去看房会对房源特地 摄影 再上传网站。

　　•掮客 人：截止2014年11月初，上海掮客 团队500多人，北京经济团队上百人，截止2015年1月初，北京营业 展开 3个月，分12个大区，营业 人员800摆布 (大多来自链家、我爱我家)，均匀 薪资5000+低佣金，基本 薪资有营业 审核 尺度 ，完不成会扣钱。掮客 人每周可从爱屋吉屋被分派 3个租客，为获得 更多租客，本人 也会刷网站，找到发租房需求的客户电联，或 把实堪过的房子发在58、赶集上吸引租客。均匀 每人天天 带看2次，一周成交2单摆布 。

　　•开展 ：企图 春节后涉入衡宇 买卖 。

　　** 租房管家办事 平台——亿家网

　　【工夫 】2015.1.1上线新形式 “组团合租、合租团”

　　【团队】CEO石庆武，前链家自若 网营业 总监;结合 开创 人杜江，前昔日 头条、好乐买手艺 总监

　　【营业 区域】北京

　　【团队运营】截止2015.1月中旬，团队40多人(除装修队)，衡宇 管家20多人，装修队10多名工长、30名工人。每名管家天天 可确认80~100套房源，完成10多套房源图片、具体 内容编纂 。网站内有在租北京房源6000多套，全体 为实拍图片并有具体 信息。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：“管家+公寓化+办事 ”为房东 做衡宇 管家，为房东 供应 衡宇 公寓化妆 修、设置装备摆设 保护 维修、出租办事 。为白领人群供应 租房办事 ，组团合租营业 占70~80%，整租占20~30%，免中介费，对租客收取每个月 10%办事 费，为租客供应 WIFI、搬场 、保洁维修等办事 。

　　•组团合租：租客在亿家网依照 预算、区域报名，亿家掮客 人周末约几名报名同区域的租客一同 看几套房，促进 白领合租，让志趣相投的人一同 合租。

　　•装修办事 ：签约后亿家可依照 租客但愿 的作风 对房子停止 2~5天精装 或轻装，为租客量身定制公寓装修。也可对托管的房东 供应 房子装修办事 ，可以进步 出租效力 。

　　•房源质量：距地铁站步行30min内、2000年后建成的小区，北京约有3000多个小区合适 尺度 。

　　•房源获得 ：①经由过程 信息平台获得 团体 认证房源，管家停止 人工审核认证明 勘，并取得 衡宇 图片，再将房源信息从头 编纂 上传至亿家网。②房东 托租 ③经由过程 物业人员获得 收集 未公然 的团体 房源

　　•社交：为亿家的租客供应 社交、线下举动 等办事 。

　　公寓长租

　　今朝 国际 出租房中公寓占比约2~3%，且公寓品牌分离 度较高，国际 最大的公寓公司房源约2W套，北京约有500个全部 的公寓品牌。2012年入手下手 一批具有互联网思惟 的公寓长租品牌前后 创建 ，今朝 互联网公寓长租网站次要 有3种形式 ：

　　•公寓租赁平台：如窝牛公寓以B2C的形式 为租客供应 多种品牌的公寓预定 看房办事 ;

　　•集中式公寓：如YOU+、新派公寓等，集中式公寓获得 房源难度较大，装修到停业 周期约3个月，公寓的品德 配套举措措施 情形 较好，将来 也有向创业孵化器办法 开展 的能够 ;

　　•分离 式公寓：如蘑菇公寓、优客逸家，分离 式公寓的优势在于可以低本钱 的疾速 获得 更多房源。

　　** B2C公寓长租平台——窝牛租房

　　【工夫 】2014年北京成立

　　【团队】开创 人 叶佩旭，从事地产投资行业6年

　　【营业 区域】北京

　　【融资】2014年 天使 数百万RMB 某著名 天使

　　【运营数据】2015.1月初，团队约20人，包含 研发、BD、市场。已与100多家线下门店协作 ，每家门店可对应多套房源。2015.1.17日窝牛微信"大众账号中显示在租房源约166套。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：精品公寓长租B2C平台，平台只与公寓公司协作 ，租客在线预定 看房，平台协助 对接租客与公寓公司信息，其实不 担任 后续看房办事 ，临时 未做看房回访。

　　•ERP体系 ：窝牛为公寓运营商开辟 办理 房源、佃农 的ERP体系 ，进步 本身 的竞争壁垒

　　•房源：房源以公寓为主，公寓公司供应 房源信息。大多半 房源面前 的公寓公司有几十间至300多间房源。

　　•看房：租客预定 看房工夫 ，窝牛客服与公寓公司确认并移交租客，租客与公寓公司接洽 看房

　　•剖析 ：与美国的60%租房为公寓房源比拟 ，国际 公寓租房市场依然 有很大的开展 空间，在合适 的工夫 点去切入公寓长租平台偏向 可下降 市场教导 本钱 。

　　** 集中式公寓长租——YOU+

　　【工夫 】2012.6.1正式营业

　　【团队】CEO刘昕、董事长刘洋

　　【营业 区域】广州3家店在运营、3家店在建，北京2家店在建

　　【融资】2013.6 天使;2014.8 A轮 1亿RMB 顺为领投、策源跟投

　　【运营数据】2012.6第一家店停业 ，1个月内133房全体 租满;2013.12第二家店停业 ，1个月内100间房满租;估计 2015岁首年月 ，建成1000间新居 ，个中 60%为YOU+青年创业社区。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：YOU+先租赁在创业公司家产 园等地的整楼，再一致 改装成集中式公寓，再出租。

　　•产物 ：在公寓楼一层一致 装备 公共文娱 举措措施 ，健身房、台球室、吧台、书架、游戏机等;室内将床改成 吊床，有自力 洗手间 ，楼内有公共厨房及食堂。广州每间月房钱 2000~3000元，物业办理 费10%。

　　•家规：“三不租”-45岁以上的人、有小孩的人、不爱结交 的人。增进 租客社交互动，使YOU+成为社区平台而非仅出租公寓。

　　•预定 ：今朝 YOU+房源求过于供 ，需求 预定 排号才干 租到

　　•方针 ：2年内做到10W套房源

　　•长处 ：集中式公寓便于办理 ，运营效力 较高

　　•风险：除北上广等一线城市房租价钱 可以 保持 集中式公寓形式 ，二线城市物业本钱 高、房租低能够 难以保持 此形式

　　** 集中式公寓长租——新派公寓

　　【工夫 】2012.5年于北京成立

　　【团队】开创 人 王戈宏，2006年在美国兴办 REITs，2008年任乱世 神州房地产基金CEO

　　【营业 区域】北京已有2家店，上海、深圳、广州在建中

　　【融资】2013.5.1赛富基金投资 1.6亿元(赛富不动产基金为王戈宏与赛富投资金阎焱基金创建 )

　　【运营数据】截止2015.1北京有2家店—CBD店共111套房(房型从15平到140平不等，共14种户型)、紫禁城店44套房，每套房月租均价5000~9000元，今朝 全体 组满。在CBD店停业 的前两个月，空置率达50%，靠最后 的20个用户相传才满租。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：“金融+地产+办事 ”形式 。金融：使用 REITs房地产信任 投资基金体例 处理 连锁运营 中“高物业本钱 、低运营 支出 、难以疾速 范围 化”的成绩 。地产：一致 买下整栋楼盘，一致 装修再分租出去。办事 ：租房办理 +租客社交+租客线下举动 组织等。

　　•REITs使用 ：2013.8赛富不动产一期基金以2.2W元/平米价钱 买下70年产权的CBD店，次年改革 为公寓，一共消费 1.65亿RMB，将CBD店份额分拆，以基金体例 刊行 给32名国际 高净值LP投资人，新派公寓仅投入1%份额，新派公寓每一年 向赛富不动产的LP付出 不低于3.5%的房钱 报答 ，四年以后 ，一期基金到期，LP的股权将会被散售或 整售。 赛富不动产为此做出一份股权回购协定 。据王戈宏预算 ，一期基金的均匀 年化报答 率将超越 10%，无望 到达 13%，估计 IRR在25%以上!因为 收买 和改革 本钱 都是基金承当 ，新派公寓的启动资金很少，公寓满租后有很好的现金流。

　　•产物 ：3000~5000元为“新派Star”、5000~6000“新派”、均价7500元“新派Premium”

　　** 集中式公寓长租——魔方公寓

　　魔方公寓于2009年在南京成立，2013年由华平停止 A轮投资$3000W，魔方与物业承租衡宇 ，一致 改装再分租，供应 租后办事 ，有住户反应 办事 办理 不是很到位，水电费维修费免费 对照 高。魔方公观看 前在上海有4家店、北京2家、广州4家，在武昌、深圳、南京、姑苏 也有店。每间房间20~35平米，均匀 租价在1500~3000元。

　　** 集中/分离 式公寓长租——寓见公寓

　　【工夫 】2014.3上海成立

　　【团队】开创 人 罗意

　　【营业 区域】上海

　　【融资】2014年 天使 数百万美金 险峰华兴、联创策源

　　【运营数据】2015.1.20日网站内有292间房，个中 220间房已 出租，均匀 每套房内有3~5间房

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：分离 或集中的承租整套房，房东 可在线托管衡宇 ，并改装公寓，按间租给年老 人，收费 供应 维修干净 等办事 。

　　•产物 ：网站100%实拍，为“所见即所得”形式 ，宜家作风 一致 收费 装修，供应 收费 WIFI，无中介费，需求 交2个月的押金 •租客：只租给年老 人，每间房最多住2团体

　　** 分离 式公寓长租——蘑菇公寓

　　【工夫 】2014.1上海成立

　　【团队】CEO 马晓军，一连 创业者，2000年进入航地产营销范畴

　　【营业 区域】上海

　　【融资】2014 安全 投资;2014.2 A 万万 RMB 安全 创投、IDG;2014.12 B $2500W 海通开元领投、IDG、安全 跟投

　　【运营数据】截止2014.10团队共200多人，房源约4000套，2014.12团队300多人。2015.1.19网站内涵 租房源1604套，每套房内有1间或以上在租，房源均价3000元/间。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：承租衡宇 ，一致 改装成公寓形式 ，租给年老 白领，增进 租客社交。

　　•产物 ：房源大多来自中介，选择商圈地铁沿线等小区，与房东 签5~10年合同，从零售 到批发 中获得 利润。对衡宇 一致 装修，装修与洁水、立邦、都芳漆、海尔、飞利浦、宜家等协作 。租房无中介费，每个月 10%办事 费。

　　•租客：每间房只可1人租住，不成 养宠物。约有25%的租客为老租客保举 •赔付：入住3日内不写意 可全额退款、保洁不写意 3日内从头 保洁。

　　•举动 ：蘑菇为租客供应 采摘草莓、制造 马卡龙等举动 。

　　** 分离 式公寓长租——青客公寓

　　【工夫 】2012年上海成立

　　【营业 区域】上海、姑苏

　　【融资】￥1000W 嘉定旗下基金，已融资4轮

　　【运营数据】团队约400人，上海、姑苏 约20个办事 中间 截止2014.5月末，上海有6000多间房源，近2700间在嘉定，嘉定新城区共993间房只要 2间没出租，收集 定单 占99%。2015.1.22网站内有上海在租房源901间(不包括 已出租房间)每间均价1000~1500元/月，有姑苏 在租房源64间每间均价700~1200元/月，均匀 每套房源约有3~4间房。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：青客与房主 签5年协定 ，从头 装修再分租，并供应 租后办事 。

　　•产物 ：团队对照 正视 软件产物 研发，可以经由过程 青客的微佩服 务账号3D全景看房

　　** 分离 式公寓长租——优客逸家

　　【工夫 】2012.2于成都成立

　　【团队】刘翔

　　【营业 区域】成都、武汉

　　【融资】2013 天使 ￥300W 源渡;2013.9 A $400W 君联;014.12 B $2200W(估值$8000W) 经纬、海纳、君联、华兴

　　【运营数据】2015.1.19网站内成都在租公寓298套，预租公寓101套，每套在租房有1间或以上间房;武汉在租公寓188套，预租公寓64套。房租均价700~800/间，比市场价高10~20%。截止2014.12，团队有180人，房源共3000多套，入住率95%。2014岁首年月 入手下手 拓展武汉市场。

　　【营业 及形式 】

　　•形式 ：为房东 供应 一站式托管办事 ，如家居设计、租赁租后办理 保护 等;面向年老 租客供应 维修保洁等办事 ，增进 租客社交。

　　•营业 流程：收房签约→设计装修→招租→租后办理 。较长的链条关于 团队运营才能 有较高请求 。

　　•产物 ：选择商圈等中心 区域 衡宇 ，成都房源99%为毛坯房，出租前对房间停止 一致 宜家作风 装修，会将衡宇 改革 成N+1形式 ，每个月 收取租客10%办事 费，房租可月付。

　　•租客：租客经由过程 微信账号请求 租房，优客依据 学历、生涯 习气 挑选 及格 租客，过审率约60%，约有40%新客来历 于租客保举 。

　　从传统到互联网化的公寓租赁品牌

　　传统行业的公寓品牌也入手下手 创立 本人 的公寓预定网站，运营 、推行 思绪 也入手下手 产生 变更 ：

　　** 分离 式长租公寓——自若 友家

　　链家旗上品 牌，2011年北京成立，截止2014岁暮 ，自若 在京约有2.5~2.6W套房，约10W间房，房间均匀 每间比通俗 房源贵300元/月。在2~4月出租率约90~95%，11~2月出租率约60~70%，租客背 约率约30%。链家在京约2W名掮客 人，开辟 房源对照 轻易 ，自若 2014.10入手下手 开辟 上海营业 ，截止2014.12月末约有20套房源。

　　** 中高端中长租公寓——优帕克

　　2002年成立，主营营业 为公寓出租及租后家政等办事 。2011年入手下手 结构 线上自建在线租房网站并与去哪儿艺龙等协作 ，2014年入手下手 与企业协作 ，供应 商旅住宿办事 ，截止2014年，11月在北京、上海两地完成 市场化衡宇 租赁办事 3W套、公租房代办署理 经租2W套的营业 范围 ，资产办理 范围 1000亿元。

　　** 集中式长租公寓——将来 域

　　2010年由王宇创建 在南京成立，团队来自万科，介入 过魔方公寓创业，取得 某地产基金数万万 元投资，截止2015.1南京共12家店，上海有4家店。

　　华人海内 租房平台

　　留先生 海内 租房东 要路子 ：请求 黉舍 宿舍、经由过程 留学机构租房、亲朋 引见 、选择国外租房中介。前3种体例 对照 平安 牢靠 ，遭到 更多承认 。美国留先生 退学 后黉舍 会发一个《租房手册》，加拿大普通 均会为重生 供应 校内宿舍，澳大利亚在黉舍 网站请求 但价钱 会偏高，英国经由过程 中介找房子要交中介费，法国可住黉舍 宿舍私营先生 公寓等，日本住宿有官方 公寓大学宿舍等。

　　海内 租房网站Craigslist、Zillow、Airbnb等已 处于成熟的运营形态 中，一些国际 团队专门为留先生 、出国人士供应 海内 公寓长租、短租办事 ，可将房钱 下降 30~50%，一样 找到了新的时机 。

　　•公寓长租：公寓长租平台供应 在线预定 订房办事 ，临时 未触及 租后办事 。在房源上今朝 次要 两种体例 —与公寓房产公司协作 取得 公寓、房东 或团体 在线宣布 出租信息。

　　•公寓短租：代表平台住百家的房源获得 体例 对照 普遍 。

　　** B2C留学租房平台——6apt

　　2012岁暮 由陈一凡成立，2013.5上线，2013.12取得 兴业数百万RMB天使，与公寓商协作 ，为中国留先生 收费 供应 海内 黉舍 周边公寓长租办事 (多数 为公家 房源)，不供应 租后办事 ，经由过程 房主 佣金及差价获得 收益。截止2014.01与最少 4家公寓商协作 获得 了16W间房信息。2014.10自装修Red House上线，装修资金25天回拢。2015.1掩盖 英美澳法加5个国度 170多个城市近千所集中式公寓的衡宇 图片、装备 、价钱 、出租情形 、租客评价等信息。酒店预订办事 会直接跳转到Booking。

　　** 留学租房信息平台——留先生 公寓网

　　公司于上海成立，在美国、澳洲、新加坡、新西兰等地有办公室。截止2015.1掩盖 英美澳德4国，150多个城市，30W+个床位。个中 英国406处公寓，德国及周边共18处公寓，澳大利亚42处公寓，美国约400处公寓。

　　** 留学租房平台——Moveha

　　2013.8由张婧创建 ，2014.7取得 数十万美金天使，为留先生 供应 整租或分租的公寓及公家 房源，房源经由过程 与rentaloffice、propertymanagementgroup类机构协作 取得 ，价钱 通明 ，平台不收取两头 费用。当某区域 租客增多，Moveha可帮租客一致 协商低价。同时供应 接机、办手机卡、购置 家具等办事 。截止2014.7Moveha房源掩盖 加州、芝加哥的70多所大学，与5家衡宇 机构60多个先生 社团协作 。截止2014岁尾 ，30天内1500+人想预订衡宇 ，与89个先生 社团协作 ，已 胜利 帮租100人。

　　** C2C留学租房平台——乐窝

　　2013.2成立，开创 人 王凡，前思科工程师。新的海内 版本2014年7月上线，今朝 为Beta版，美国用户以发宣布 美国租房信息(多图、几句话简介、价钱 、团体 接洽 体例 )，每一个 租房信息下有留言板，租客可自行接洽 房东 。美国以纽约、波士顿区域 为主。截止2015.1.22，纽约共8625个房源信息，波士顿1697，华盛顿22，洛杉矶50，旧金山5，芝加哥26，产物 2014年7、8月信息约占95%。

　　** 出国短租平台——住百家

　　2012.10月成立，CEO张亨德，为前我爱我家高管，团队前身为Wimdu的亚洲办公室，成立之初便具有 数千套亚太区房源，为中国旅客 供应 海内 从平易近 宿到酒店分歧 房型的短租预定。2014.8取得 联想之星百万美元A轮。截止2015.1掩盖 港澳台、英、美、澳、泰、新加坡等的46个区域 。

　　国外租房平台

　　海内 租房类网站已 进入对照 成熟的运营阶段，国外租房与国际 有所分歧 ：

　　•房源：国外房源60~70%未经装修，需求 自备家具;

　　•资料 ：国外租房需求 的资料 较繁琐，美国需求 团体 支出 证实 、社会平安 码等;英国公家 房主 须查租客护照等身份证实 ;法国房主 可检查 方可最初 一个月的薪水 单、最初 一张税单、银行账户证实 、担包管 明等;

　　•看房：澳洲租房需求 预定 ，经由过程 预定 请求 才有看房资历 ，每周有固定的2次看房工夫 。

　　** 综合信息分类导航——Craigslist

　　一个真正奇异 的网站。由Craig Newmark创建 ，Craig此前为某金融机构手艺 人员，Craigslist于1995年上线，只承受 过eBay的投资，占总股分 25%，团队30多人，大局部 为客服人员。今朝 网站每个月 200亿次阅读 量，估值超越 几十亿美元。网站内有80类目标 链接，网站内无买卖 功效 ，页面为复杂 的纯文字链接，无图无殊效 ，回绝 到场 新元素提拔 用户体验，是58同城、赶集网、公民 网的原型。M:Metrics发布 Craigslist是美国手机用户阅读 工夫 最长的网站，eBay其次。Craigslist对局部 城市的局部 租房、雇用 告白 免费 ，每条价钱 只几十美元，年营收超越 3亿美元。2015.1日均IP约3951W。

　　** 房产信息搜刮 平台——Zillow

　　2005年由Rich Barton与Lloyd Frink创建 ，供应 房地产估价、出售出租信息查询、典质 存款 等办事 。截止2013.12月，Zestimate为7000W多个美国衡宇 估值，为1亿多个美国衡宇 供应 租价评价 ，误差在7%~8%。旗下还有Zillow Digs家装分享网站，买通 修建 师、承包商及设计师，供应 供应 家装处理 计划 。2012.8月Zillow周末挪动 端流量可达32W人次，占总流量40%，曩昔 3个月内挪动 端流量合计 1.55亿人次。截止2013岁暮 ，Zillow会萃 约30W名房产掮客 人，网站78.1%利润来历 于掮客 人付费定阅 、典质 存款 告白 及分红 协作 ，21.9%利润来历 于付费告白 。2015.1月日均IP约1362W，市值42.9亿美元。

　　** 房产信息搜刮 平台——Trulia

　　用户在Trulia站内搜刮 ，可获得 成百上千地产中介网站及团体 的出在售在租衡宇 信、社区犯法 率地图、典质 存款 信息等，经由过程 收取房产中介告白 费获利。2011年上半年营收$1620W净吃亏 $620W，2011年营收$3850W，2012年上半年营收$2900W净吃亏 $760W。截止2012年上半年Trulia有员工300名，月UV达2200W，活泼 地产专家36W人，个中 21544名付费，站内有1.1亿房产数据，450W待售待租衡宇 ，掩盖 邮政区域3000W多个。2014.6月UV5400W，2014.7Trulia被Zillow以35亿美元收买 ，Zillow与Trulia占美国在线房地产市场份额61%。2015.1日均IP687W次。

　　** 房产信息搜刮 平台——StreetEasy

　　创立 于2006年，经由过程 与纽约房地产公司的协作 同伴 关系供应 出售和租赁房源，还供应 与公寓、协作 社、新开辟 区和奢华 房地产相干 的信息。于2013.8被Zilow收买 。2015.1月日均IP约59.4W。

　　** 房产信息搜刮 平台——Homes

　　衡宇 待租待售信息平台，2015.1日均IP125W。

　　** 房产点评——ApartmentRatings

　　2000年成立，Internet Brands旗下公司，掩盖 美国约30%寻觅 公寓的用户。用户对寓居 过熟习 的街区、衡宇 停止 打分及文字评论，网站不承受 来自房东 或掮客 公司的告白 投放以包管 点评内容的牢靠 性。还供应 搬场 卡车租赁、搬场 问答、家具租赁、寻室友、博客等信息和办事 。2015.1日均IP30W。

　　美国公寓市场

　　美国产权绝对 完全 集中，出租房中约有60%的房源为品牌公寓，最大的公寓公司旗下有约20W套房源，且运营本钱 占营收小于5%。这类 情形 下，专做公寓租赁的平台也能够 取得 较多的流量。

　　** 公寓租赁平台——Rent

　　2000.4月由Scott Ingraham和Allan Hunter创建 ，在网站内房东 可提交衡宇 出租信息，租客选择房源并经由过程 e-mail与房东 确认房源是不是 可租并预定 看房工夫 ，租房买卖 胜利 后接洽 Rent，可取得 Rent为新租客供应 的$100租房津贴 。2014.10被eBay以$4.15亿价钱 收买 ;2005年冬季 网站每个月 UV到达 350W;2009年全年UV约500W，延续 5年为美国阅读 量最高的租房类网站;2012.3eBay将Rent出售给Primedia;2013年掩盖 美国2500多个城市的租客、房东 及掮客 人;2015年1月日均IP约41W。(Primedia旗下的地产类网站2015年1月日均IP：ApartmentGuide.com公寓长租，日均IP约78W、Rentals.com约19.5W、RentalHouses.com约5.7W)

　　** 公寓租赁平台——Apartments

　　公寓列表类网站，掩盖 了5W个美国地址的超越 300W个房源，2015年1月日均IP约54W。

　　海内 沐日 短租市场

　　2010年美国和欧洲境内共具有 超越 600万家沐日 租赁衡宇 ，房钱 年支出 在850亿美元以上，均匀 每一个 租赁衡宇 的年支出 1.4万美元。2012年中国短租市场范围 约28.87亿元。

　　** 短租平台——Airbnb

　　2008年8月于旧金山成立，房东 将空余房间信息在网站上宣布 ，租客在线预订交付房费，网站收取房东 3%费用，收取旅客 6~12%费用。CEO Brian Chesky，A轮$720W，B轮$1.12亿，C轮$1.17亿，D轮$4.75亿，今朝 估值超越 $100亿。2012.5已掩盖 192个国度 ，19732个城市。2013年，超越 600W人在线订房，个中 200W为美国人，搭客 和营业 遍及 175个国度 ，全年新增房源25W处，总房源55W处。2014年12月站内衡宇 数目 超越 80W，用户量超越 2000W人，纽约87%的Airbnb户主将自住房出租，94%出租两间以上空屋 。Airbnb可以匡助 租客将房钱 下降 30~80%，今朝 Airbnb雇佣数千名摄影师为房东 拍摄房间图片，并为户主供应 $100W的产业 丧失 包管 金，客服及平安 部分 约600人，2013年约有600W名租客住在55W名户主家中，呈报 产业 丧失 的户主约有1700人，真正失掉 抵偿 的约占40%。2015.1日均IP约486W。

　　** 短租平台——HomeAway

　　2004年成立，房主 或掮客 人将房子租给旅客 ，经由过程 收买 扩大 成为全球最大在线沐日 租房平台，平台会抽选房源停止 验证。2009全年用户会见 量2.2亿次，2010年营收额为1.679亿美元(91.1%来历 于房东 付费告白 )，比2009年增加 39.6%，收益的62.1%来自美国，欧洲36.6%，拉丁美洲1.3%。截止2010.12.31有超越 100W旅客 在线提交评价。2011.6上市，市值约32亿美元。月均用户会见 量950W次。2012年收益2.8亿美元。2013.10.28，站内有70W可租赁衡宇 ，估计 年收益93亿美元，掌握 着约15%的欧美度假租赁市场(范围 1000万亿美元)。2015.1日均IP222W，市值25.6亿美元。

　　** 短租平台——Vrbo

　　为HomeAway旗下网站，网站内有超越 100W条出租信息，每个月 UV约650W，购置 告白 的户主年租房收益可达$6.3W，2015年1月日均IP约233W。

主要靠优质的内容聚合人群，最终有可能复制微博的发展之路，成为新的社交媒体平台。